Kezdje itt az ingatlan keresést!

egy kétlakásos társasház földszinti tagja, amely 131 m2-nyi lakrésszel rendelkezik.
Az egység legtágasabb helyisége a 37 m2-es, óriási ablakfelületekkel rendelkező, világos nappali.
És ha mindez nem nyújtana elegendő teret, akkor a helyiség szerves részévé tehető még a 14 m2 téli kert, illetve a dél-keleti fekvésű, 31 m2-es terasz is. Ehhez nem kell mást tennünk, mint kitárni a hatalmas üvegfelületű teraszajtókat és máris 80 m2-t is meghaladó terület áll rendelkezésünkre. Így akár egy komolyabb létszámú vendégsereg is kényelmesen elfér.
Annak ellenére, hogy a konyha külön helyiségben kapott helyet, nem kell aggódni ennek méretei miatt sem! A 11 m2-nél is nagyobb helyiség képes kiszolgálni bármilyen igényt.

A lakás két hálószobája hasonlóan bőkezűen bánik a hellyel: a kisebbik közel 18 m2-es, míg a nagyobb majdnem 30 m2. A természetes megvilágítás terén sem hagy kívánni valót maga után egyik sem; dél-nyugati, illetve dél-keleti fekvésűek.

A lakás dupla-komfortos, mivel a fürdőszobában is ki lett alakítva WC, de egy külön helyiségben is találunk egy kézmosós vendég WC-t, mindkettő a közlekedőből nyílik, ahogy a szobák is.

A belmagasság mindenütt 280 cm.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy közös gázkazán biztosítja, amely a hőt radiátorokon keresztül adja le a lakásokban. A vastag falaknak és a hőszigetelő típusú nyílászáróknak, a nagy ablakfelületnek és az előnyös tájolásnak köszönhetően a teljes, hasznos terület fűtéséhez szükséges gázdíj kifizetéséhez havi átalányban 20.000 forint elegendő.

A hűtésről a meleg évszakokban klímaberendezés gondoskodik.

A lakáshoz egy szuterén szinti garázs tartozik. Itt egy gépkocsihely áll rendelkezésre. Ugyanezen a szinten egy saját, 25 m2-es tároló, egy 16 m2-es közös tároló, illetve a 8 m2-es szintén közös kazánház. Ezeknek a helyiségeknek 225 cm a belmagasságuk.

A lakáshoz tartozó közös, társasházi terület a több mint 1000 m2-es, egészséges, dús növényzetű, épített kert.
Itt nem csak színes virágokat, burjánzó bokrokat és sövényeket találunk, de több évtizede növekedő, magas ezüstfenyőket, hársfákat, korallberkenyét, dió és tulipánfát is találunk. Természetesen gyepes területet is kapunk a lakáshoz, ahol családi rendezvényeket is nyugodtan szervezhetünk, akár egy népes esküvőt is rendezhetünk a kertben. A kertben egy 6 m2-es, zárható verem is található, amely építményben elektromos ellátás is van.

A kert majdnem teljes területén beépített öntözőrendszerrel rendelkezik. Ezt egy fúrt táplálja, amely a teljes kert öntözésére elegendő vízhozammal rendelkezik.

A ház
Az 1970-es években, 1150 m2-es önálló telken épült ház 2004-ben érte el jelenlegi arculatát, amikor is bővítették és modernizálták.
A ház 120 cm emelt lábazattal, masszív alapokra és vastag falakra támaszkodva épült. Az épület három szintes: szuterén, földszint és a beépített tetőtér.

Költségek
Közös költség nincs megállapítva, így csupán a közművek használata alapján keletkezik fenntartási költség. Ezek (elektromos áram, víz és csatorna díjak) a már említett jelenlegi 20.000 Ft-os havi gáz átlag mellett, fogyasztás szerint fizetendő.

Közlekedés
Az ingatlan központi helyzetéből eredően nem csak a gépjárművel csatlakozhatunk gyorsan a város vérkeringésébe az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül, illetve az M5-ös autópálya vagy az M0-s autóút felé, de a tömegközlekedési csomópont, azaz a Béke tér is néhány perces sétára van csak. Ott az 50-es villamossal vagy buszjárattal érhetjük el a 3-as metrót, illetve számos más buszjárattal érhetjük el a kerület fontosabb csomópontjait, pl. a vasútállomásokat, vagy juthatunk el szomszédos kerületekbe, vagy akár Gyálra, Vecsésre is.

Infrastruktúra
Az ingatlan a Ganz-kertvárosban található, ahonnan könnyedén elérhető az M3-as metró, ugyanis két közvetlen buszjárat is közvetlenül a Kőbánya-Kispest metróvégállomáshoz visz, sűrű indulási időpontokkal. A közelben Aldi, Lidl, Penny, a Lőrinci és az M5 Soroksári Market Central. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.

Környezet
A környék szellős telekkiosztásából fakadóan nem árnyékolják be a környező épületek, így a nap minden szakában világos marad az ingatlan. Az alapvetően is csendes Ganz-kertváros egyik mellékutcájában, a Csörszárok utcában található. Mivel az utcát csak az itt lakók használják, a gyalogos és gépkocsi forgalom a nullához közeli, tömegközlekedés több utcányival arrébb terheli csak a környezetet.
A lakás közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség.
Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek, őzeknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

Ha vágyaid otthonához közel szeretnéd érezni a természetet, akkor ez a lakás tökéletes választás számodra!